Om NE kunnskap
NæringsEiendom og gründeren bak Norsk Eiendomskompetanse, Øystein Kristoffersen, har slått sammen alle sine konferansesatsninger og dannet NE kunnskap.
NE kunnskap tilbyr store årlige fagkonferanser og fordypningskurs med høy arrangementsmessig kvalitet og faglig dybde.
Konferanseadministrasjon
E-post: post@nekunnskap.no
Telefon: 23 11 56 00
Faks: 23 11 56 01
Praktisk skatte- og avgiftsrett for næringseiendom
7. - 8. mars 2012 | kl. 09:00 – 16:00 | PwC-bygget, Oslo
Praktisk rettet fordypningskurs i regi av NE kunnskap og PwC.
Formål og målgrupper
Formålet med fordypningskurset er å tilby strukturert og anvendbar kunnskap med faglig dybde innen praktisk skatte- og avgiftsrett, rettet spesifikt mot praktikernes behov i hverdagen.
Etter endt kurs skal deltakerne ha oppnådd god forståelse for relevante problemstillinger knyttet til fast eiendom, herunder utvikling, utleie og kjøp/salg av eiendom.
Målgruppene for kurset er aktører i eiendomsselskaper - herunder eiendomssjefer, markedssjefer, eiendomsforvaltere, økonomi- og regnskapsansvarlige - samt eiendomsutviklere, næringsmeglere, revisorer og jurister.
Undervisningsform
Undervisningen foregår i form av én intensivsamling á to dager på dagtid.
Undervisningen er praktisk rettet, med erfaringer og eksempler hentet fra reelle prosjekter.
Lærekrefter
Undervisningsdagene dekkes tematisk av et tverrfaglig team av medarbeidere hos advokatfirmaet PwC, under praktisk ledelse av partnerne Trond Ingebrigtsen og Lars Helge Aasen, som begge har spesialkompetanse innen de aktuelle emnene.
Flere av emnene i dette kurset er godkjent av Finanstilsynet som etterutdanning for eiendomsmeglere. Ta kontakt for mer informasjon.
Deltakeravgift:
Deltakeravgiften er kr 9500 per deltaker. Fordypningskurset er fritatt for merverdiavgift.
Program
DAG 1: Merverdiavgift
Introduksjon
- Merverdiavgiftssystemet
- Fast eiendoms plass i merverdiavgiftssystemet
- Hovedreglene om fast eiendom
Frivillig registrering for utleie av fast eiendom
- Vilkår for registrering
- Virkningene av registrering
- Fokus på fradragsrett for inngående merverdiavgift
- Utleie gjennom flere ledd (fremutleie)
- Leiekontrakten
- Dokumentasjonskrav
- Risiko for utleier
Nye justeringsregler for fast eiendom i 2008 – generell del
- Begreper ("justering", "kapitalvare", "byggetiltak" mv.)
- Hvilke forhold utløser justeringsplikt eller -rett?
- Justeringsperiode
- Justeringsplikt og -rett i praksis (m/ talleksempler)
- Overdragelse av justeringsforpliktelse
- 3-årsregelen
Nye justeringsregler for fast eiendom i 2008 – spesiell del
- Overdragelse av fast eiendom (salg, fusjon, fisjon, arv, gave)
- Fellesregistrering
- Krav til avtale om overdragelse av justeringsforpliktelse
- Hvordan skal justering skje?
- Dokumentasjonskrav
- Justeringsverktøy
Utvikling av fast eiendom i fremmedregi
- Begreper
- Grensen mellom egenregi og fremmedregi
- Avgiftsberegningen ved fremmedregi
- Bruk av utenlandske underentreprenører
Nyheter – hva skjer i fremtiden?
- Status fra avgiftsmyndighetene vedr. justeringsreglene
DAG 2: Skatt
Innledning
- Beskatningsmodellene
- Fast eiendoms plass i skattesystemet
- Avgrensninger
Generelle temaer
- Virksomhetsbegrepet
- Valg av selskapsstruktur
- Valg av finansieringsform
- Utdelinger etter aksjeloven
- Internprising og dokumentasjonskrav
Utviklingsfasen
- Tomteutvikling og infrastruktur
- Skattemessig behandling av fast eiendom som vare
- Skattemessig behandling av fast eiendom som driftsmiddel
Eier-/driftsfasen
- Skattemessig behandling av leieinntekter
- Særlig om omdisponering av vare til driftsmiddel
- Skillet mellom påkostning og vedlikehold
- Skattemessige avskrivingsregler
- Nye regler om formuesfastsettelse for fast eiendom
- Tilpasninger forut for salg
Transaksjonsfasen
- Skattemessig due diligence ved aksjetransaksjoner
- Skatterabatt ved aksjekjøp
- Skillet mellom oppkjøps- og finansieringskostnader ved aksjekjøp
- Salg av eiendom som innmat
- Dokumentavgift
